Mahfi Eğilmez: Konut Fiyatlarının Yükselişi ve Ekonomideki Durgunluk

Eski Hazine Müsteşarı Dr. Mahfi Eğilmez, son blog yazısında konut fiyatlarının hızlı yükselişine ve ekonomideki durgunluğa dikkat çekti. “Konut Fiyatları Buralara Nasıl Geldi?” başlıklı yazısında Eğilmez, enflasyonun yüksek olduğu, faizlerin düşük olduğu ve konut arzının kısıtlı olduğu ülkelerde, gayrimenkulün yatırım aracı olarak tercih edildiğini belirtti. Nüfus artışı ve göç olgusuyla birleşince, konutların yatırım amaçlı tercih edildiğini vurguladı

Eğilmez, insanların kendi ihtiyaçları için konut almanın yanı sıra yatırım amaçlı olarak da ikinci veya üçüncü konutlarını aldıklarını ifade etti. Bu durumun temel sebeplerini ise düzenli gelir elde etmek amacıyla kiraya verme ve değer artışıyla kazanç sağlama olarak açıkladı.

Merkez Bankası’nın Yanlış Kararı ve Ekonomideki Bozulma

2021’in son çeyreğinde Merkez Bankası’nın enflasyon yükselirken faizleri düşürme kararını eleştiren Eğilmez, bu kararın enflasyon ve döviz kurlarının yükselmesine neden olduğunu belirtti. Reel faizin negatife düştüğünü söyleyen Eğilmez, yatırımcıların tasarruflarını gayrimenkule yönlendirdiğini ve bu talep artışının konut fiyatlarını hızla yukarı çektiğini aktardı.

2021 yılının son çeyreğinde başlayan bu durgunluk ve ekonomik dengesizliğin enflasyonu artırdığını ve gayrimenkul fiyatlarını astronomik seviyelere çıkardığını ifade eden Eğilmez, yaşanan facianın düzeltilmesinin uzun bir süredir mümkün olmadığını dile getirdi.